Penduduk Hong Kong membeli lebih banyak rumah dan apartemen untuk disewakan demi pendapatan di Inggris, kata agen properti, sebuah tren yang bertepatan dengan apa yang banyak orang harapkan sebagai gelombang emigrasi setelah China mengesahkan undang-undang keamanan nasional tahun lalu.
Warga Hong Kong menjadi investor asing terbesar kelima di pusat kota London pada Agustus lalu dan telah menaikkan harga di beberapa distrik populer di luar ibukota Inggris.
Tetapi gelombang pembelian baru juga mencakup beberapa penduduk Hong Kong yang mengumpulkan uang untuk berinvestasi, sebuah tren yang diperkirakan akan berlanjut karena lebih banyak penduduk Hong Kong kelas menengah mempertimbangkan untuk pergi ke Inggris dan mencari untuk membangun sumber pendapatan di muka.
“Ini menjadi tren dalam enam bulan terakhir ini,” kata Guy Bradshaw, kepala London Residential di Sotheby’s International Realty kepada Reuters. “Saya tentu saja terlibat dalam lebih banyak percakapan dan panggilan Zoom dengan orang-orang di Hong Kong dan dana di Hong Kong.”
Pemerintah Inggris menawarkan visa baru kepada pemegang paspor British National Overseas (BNO) Hong Kong yang memberi mereka kesempatan untuk menjadi warga negara Inggris – perubahan yang dibuat setelah undang-undang keamanan nasional China untuk Hong Kong.
Penghasilan sewa tetap akan berguna dalam mengajukan permohonan kewarganegaraan, karena pemegang BNO perlu membuktikan bahwa mereka dapat memberikan dukungan keuangan untuk diri mereka sendiri setidaknya selama enam bulan.
London memperkirakan bahwa lebih dari 300.000 penduduk Hong Kong dapat beremigrasi selama lima tahun ke depan, dan Bank of America memperkirakan penduduk Hong Kong yang pindah ke Inggris dapat memicu arus keluar modal sebesar US $ 36 miliar (S $ 47,5 miliar) pada tahun 2021.
Sementara penduduk Hong Kong telah lama menjadi pembeli aktif rumah di Inggris, agen real estat mengatakan baru-baru ini ada peningkatan minat pada apartemen dan rumah yang lebih tua sebagai aset sewa.
Warga Hong Kong memiliki ketertarikan pada investasi real estat, dengan harga properti di pusat keuangan Asia termasuk yang paling mahal di dunia.
Alan Wan, 38, yang memiliki 13 properti residensial di Inggris, meluncurkan kelas di Hong Kong dua tahun lalu – pada puncak protes anti-pemerintah di Hong Kong – yang ditujukan untuk calon investor di properti di dalam dan sekitar Manchester.
Sejauh ini, kelas “Asosiasi Pemilik Properti Inggris” telah menarik sekitar 1.500 siswa. Pendaftaran melonjak pada paruh kedua tahun lalu setelah Beijing memberlakukan undang-undang keamanan nasional.
Salah satu siswa Wan, Isla Kwok yang berusia 30 tahun, yang pindah ke Manchester pada akhir Januari menunggu untuk memulai gelar, menggunakan pendapatan sewa yang diterimanya dari rumah bertingkat yang dibeli pada 2019 untuk membiayai biaya sewa flat yang lebih kecil dan pembayaran hipotek.
Dia berencana untuk menggadaikan kembali properti pertamanya untuk membeli yang kedua tahun ini setelah mendapatkan izin tinggal, karena suku bunga hipotek akan jauh lebih rendah.
“Setelah Anda memulai properti pertama Anda, jauh lebih mudah untuk menciptakan lebih banyak pendapatan untuk meringankan tekanan keuangan tinggal di sini,” kata Kwok.