Kepala keuangan Hong Kong telah memperingatkan perlunya mengevaluasi kembali laju pemulihan ekonomi di kota di tengah kemungkinan penundaan penurunan suku bunga AS, tetapi menambahkan bahwa tidak akan ada penyesuaian drastis terhadap perkiraan pertumbuhan.
Sekretaris Keuangan Paul Chan Mo-po mengatakan pada hari Sabtu bahwa Hong Kong mungkin menghadapi lingkungan suku bunga yang lebih tinggi lebih lama karena Federal Reserve AS sebelumnya mengindikasikan pemotongan mungkin memakan waktu lebih lama dari yang diantisipasi sebelumnya menyusul serangkaian pembacaan inflasi yang sangat tinggi.
“Dalam hal ini, penurunan suku bunga di kota mungkin perlu didorong kembali. Kita mungkin perlu mengevaluasi kembali laju pertumbuhan ekonomi,” kata Chan pada acara Hong Kong News-Expo.
Tetapi Chan mempertahankan perkiraan pertumbuhan ekonominya antara 2,5 persen dan 3,5 persen untuk setahun penuh, kisaran yang sama seperti untuk kuartal pertama.
Dia juga mengatakan tidak akan ada penyesuaian drastis terhadap perkiraan menyusul ekspor yang lebih kuat dari perkiraan.
“Kami telah membayangkan tren yang meningkat secara bertahap dengan paruh kedua tahun ini bernasib lebih baik daripada paruh pertama,” katanya.
“Kami sekarang masih memeriksa data yang relevan dan akan merilis angka ekonomi bulan depan. Sejauh ini kami tidak melihat alasan untuk secara drastis merevisi perkiraan kami di tengah inflasi ringan dan tingkat pengangguran yang rendah.”
Tingkat pengangguran tetap rendah 2,93 persen dan inflasi kurang dari 1 persen. Harga properti telah mengalami penurunan tahunan sekitar 7 persen hingga 9 persen, sementara pasar saham telah turun 14 persen.
Namun, Chan mengatakan harga rumah dan omset telah stabil setelah penghapusan semua langkah pendinginan untuk properti residensial pada bulan Februari.
“Analisis awal kami adalah bahwa ada permintaan untuk properti residensial meskipun suku bunga tinggi akan memberikan tekanan pada pasar,” katanya.
“Kami berharap harga properti tidak akan berfluktuasi sementara transaksi akan menjadi stabil.”
Harga untuk rumah bekas telah meningkat untuk pertama kalinya dalam hampir setahun karena penghapusan langkah-langkah pendinginan memberikan dorongan yang sangat dibutuhkan untuk pasar properti yang terkepung.
Harga rata-rata flat yang tinggal di rumah naik 1,06 persen pada Maret, menurut data resmi, kenaikan pertama dalam 11 bulan.
Indeks naik menjadi 305,7 dari 302. 5 bulan sebelumnya, menurut Departemen Peringkat dan Penilaian (RVD). Peningkatan itu berbasis luas, dengan semua rumah melihat keuntungan.
Harga masih turun 13,2 persen dari tahun lalu dan 23 persen dari level tertinggi sepanjang masa pada September 2019. Sejauh tahun ini, harga telah tergelincir sekitar 1,8 persen.
Chan juga mencatat bahwa saham Hong Kong telah rally setelah regulator pasar China daratan meluncurkan lima langkah yang bertujuan untuk meningkatkan status kota sebagai pusat keuangan, dengan sentimen juga mendapatkan dorongan dari prospek basis investor yang lebih besar setelah perubahan. Komisi Pengaturan Sekuritas China mengumumkan pekan lalu bahwa mereka akan memfasilitasi daftar Hong Kong oleh perusahaan-perusahaan China terkemuka dan memperluas skema investasi lintas batas Stock Connect untuk lebih meningkatkan konektivitas antara pasar modal daratan dan Hong Kong. Langkah-langkah tersebut mengikuti langkah baru-baru ini oleh regulator pasar untuk meningkatkan standar untuk listing baru dan memperkuat peraturan delisting.
Aliran investasi asing ke daratan turun 26,1 persen pada periode Januari-Maret, menurut data dari kementerian perdagangan di Beijing.
Profesor Terence Chong-leung, direktur eksekutif Institut Ekonomi dan Keuangan Global Lau Chor Tak Universitas China Hong Kong, mengatakan penundaan penurunan suku bunga tidak akan berdampak banyak pada pemulihan kota.
“Baik pasar properti dan saham telah pulih akhir-akhir ini, menandakan arus masuk modal ke Hong Kong dari pasar AS. Sejauh ini momentum ini masih bisa dipertahankan,” katanya. “Penurunan suku bunga hanya tertunda untuk sementara waktu sehingga dampaknya hanya kecil untuk jangka pendek.”
Dia memperkirakan ekonomi kota akan mencapai pertumbuhan moderat antara 3 dan 4 persen karena efek positif dari penghapusan langkah-langkah pendinginan properti dan pasar saham yang membaik.