IklanIklanProperti Hong Kong+IKUTIMengubah lebih banyak dengan myNEWSUMPAN berita yang dipersonalisasi untuk cerita yang penting bagi AndaPelajari lebih lanjutBisnisBisnis Cina
- Semua 260 flat yang ditawarkan dijual pada hari Sabtu setelah proyek menerima 7.500 pesanan dari calon pembeli
- Pembeli rumah China Daratan juga aktif selama penjualan akhir pekan, menurut Midland Realty
Properti Hong Kong+ IKUTIDaniel Renin ShanghaiandSalina Liin Hong KongDiterbitkan: 19:24, 27 Apr 2024Mengapa Anda dapat mempercayai strategi harga rendah pengembang SCMPHong Kong untuk flat baru terus menghidupkan pasar lokal, karena ratusan pembeli pada hari Sabtu berbondong-bondong ke proyek perumahan Onmantin Great Eagle Holdings di Ho Man Tin.
Semua 260 flat yang ditawarkan terjual pada jam 9 malam, menurut agen. Proyek ini mencatat 7.500 pesanan dari calon pembeli, atau 28 kali lebih banyak dari jumlah awal flat yang ditawarkan.
“Proyek ini mendapat respons pasar yang hangat dengan tingkat kelebihan permintaan yang tinggi,” kata Sammy Po Siu-ming, CEO divisi perumahan Midland Realty untuk Hong Kong dan Makau. “Pembeli daratan juga secara aktif bergabung dengan pembelian rumah baru-baru ini.”
Po memperkirakan bahwa sekitar tiga dari 10 klien Midland yang mendaftar untuk membeli flat di Onmantin berasal dari daratan Cina.
Penjualan yang kuat dapat dikaitkan dengan peningkatan sentimen setelah pemerintah menghapus semua pembatasan properti pada 28 Februari. Selain itu, strategi harga diskon pengembang menarik pembeli dari Hong Kong dan daratan.
Menurut data yang diterbitkan oleh Centaline Property Agency pada hari Minggu, ada 3.065 transaksi di pasar perdana antara 1 dan 24 April. Ini merupakan lonjakan signifikan 106 persen dibandingkan dengan seluruh bulan Maret. Penting untuk dicatat bahwa angka April mencerminkan penjualan yang kuat di bulan Maret, mengingat jeda waktu untuk pendaftaran.
Selain itu, nilai total flat tangan pertama yang terjual dalam 24 hari pertama bulan April mencapai HK $ 40 miliar (US $ 5,1 miliar), menandai peningkatan substansial 191 persen dibandingkan dengan HK $ 13,71 miliar yang tercatat untuk seluruh bulan Maret, kata Centaline.
Apartemen Onmantin yang ditawarkan dihargai mulai dari HK $ 17.750 hingga HK $ 25.866 per kaki persegi. Unit termurah, berukuran 388 kaki persegi, memiliki label harga HK $ 6,89 juta.
Kisaran harga itu lebih dari 25 persen di bawah proyek perumahan In One Above di dekatnya, yang diluncurkan oleh Chinachem Group pada Mei tahun lalu. Harga di proyek Onmantin menandai yang terendah di lingkungan yang sama sejak 2016, ketika Kerry Properties meluncurkan pengembangan Mantin Heights dengan rata-rata HK $ 19.000. Pada bulan Februari, Hong Kong membatalkan banyak pembatasan yang telah berlangsung puluhan tahun untuk memadamkan spekulasi berlebihan yang mendorong harga properti ke salah satu yang tertinggi di dunia. Penghapusan langkah-langkah itu terjadi ketika harga rumah di kota itu mencapai level terendah tujuh tahun.
Sekitar 70 persen pelanggan Amanotin akan membeli unit untuk mereka gunakan sendiri, sementara 30 persen sisanya akan membeli untuk tujuan investasi, menurut Louis Chan Wing-kit, CEO divisi perumahan di Centaline Property Agency.
Chan mengatakan dia mengharapkan batch pertama rumah terjual habis.
Proyek Onmantin Great Eagle, yang terdiri dari 900 flat di lima menara 24 lantai, berada di atas stasiun kereta api Ho Man Tin di Kowloon. Diharapkan akan selesai dalam dua tahap masing-masing 418 dan 572 unit.
Pengembang awal pekan ini mengatakan yakin tentang prospek batch pertama flat yang ditawarkan, mengingat bahwa itu terdiri dari unit baru terakhir di lokasi.
Pengembang lokal sekarang memanfaatkan sentimen pasar positif saat ini untuk meningkatkan penjualan rumah, menyusul insentif baru yang diluncurkan oleh pemerintah pada bulan Februari.
Pembeli rumah telah mencatat lebih dari 1.000 transaksi tangan pertama sejauh bulan ini, menurut Chan dari Centaline. Transaksi yang melibatkan flat senilai HK $ 10 juta atau lebih mencapai hampir 70 persen dari volume, menunjukkan properti harga menengah dan mewah memikat pembeli lagi.
Penjualan rumah baru dan sekunder melonjak 67 persen pada Maret menjadi 3.971 unit, dibandingkan dengan Februari, mencapai level tertinggi sejak Mei tahun lalu, menurut data dari Land Registry. Mereka berjumlah total HK $ 30,06 miliar, level tertinggi sejak Juni tahun lalu.
Tiang