Tender untuk situs penggunaan campuran di Yishun Central 1 menarik tawaran tertinggi yang menakjubkan sebesar $ 1,43 miliar ketika ditutup pada hari Kamis.
Tawaran yang menang adalah dari North Gem Development dan FC North Gem Trustee, unit dari Frasers Centrepoint. Ini diterjemahkan ke dalam harga $ 1.077 per kaki persegi (psf) per rasio plot (ppr) dan mengalahkan empat penawaran lainnya, juga dari pemain properti terkemuka di sini.
Tawaran tertinggi berikutnya, yang diajukan bersama oleh Far East Civil Engineering, Far East Orchard dan Sekisui House, adalah 47 persen lebih rendah pada $ 969,3 juta, atau $ 731 psf ppr.
Hong Leong Group mengajukan tawaran tertinggi ketiga sebesar $ 930 juta, sedangkan Sim Lian Group mengajukan tawaran sebesar $ 875 juta. CapitaLand adalah penawar terendah dengan tawaran $ 704,5 juta.
Tawaran Fraser juga mengalahkan tawaran teratas yang diajukan oleh CEL Property untuk situs penggunaan campuran lainnya di Yishun Ring Road pada bulan Januari, sebesar $ 212,1 juta atau $ 794 psf ppr.
“Ada kemungkinan bahwa penawar teratas mengharapkan persaingan yang tajam untuk situs ini sehingga mereka memutuskan untuk mengajukan tawaran setinggi itu,” kata pejabat eksekutif utama ERA Realty, Eugene Lim.
Tawaran agresif oleh Frasers juga bisa menjadi hasil dari upaya perusahaan untuk memperkuat benteng pusat perbelanjaan di Utara, yaitu, Northpoint dan Causeway Point, tambah associate director CBRE Research Desmond Sim.
Bagian perumahan dari pengembangan diharapkan menjadi populer di kalangan pembeli rumah karena akan duduk di atas persimpangan bus Yishun di masa depan, dan berada di sebelah MRT Yishun.
Plot dapat menghasilkan sekitar 890 unit yang diharapkan akan diluncurkan sekitar $ 1.350 hingga $ 1.450 psf.